큐넷 공인중개사 접수 및 공부방법

1년에 한 번 시행되는 공인중개사 자격시험 공고가 큐넷 공인중개사 페이지에 등록되었습니다. 올해에도 많은 분들이 공인중개사 시험을 준비하고 계실 텐데요 접수방법과 공부방법에 대해 안내해 드리겠습니다.

글 맨 아래 2022년 공인중개사 기출문제와 정답도 첨부 해놨으니 꼭 챙겨 가시고요 :)

공인중개사 시험준비 하시는 분들께서 가장 많이 하시는 질문이 "온라인 강의가 더 좋을까요? 학원을 꼭 다녀야 할까요? 학원이나 교재 추천좀 해주세요"입니다. 제 경험상 정답은 온라인 강의가 빠른 배속으로 수강이 가능하고 반복 학습이 가능하기에 매우 효율적이었고 교제 종류는 중요하지 않았습니다

그래도 해커스 or 에듀윌 온라인 강의 및 교제를 추천드립니다. 아무래도 구성이 가장 좋습니다.

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"난 꼭 합격할거야" 라고 마음먹은 분 그리고 "한번 해 볼까" 하며 시작한 분들의 결과가 가장 차이나는 곳이 자격증 시험 합격자 명단입니다. 교재와 학원 선택은 중요하지 않아요 정답은 나에 의지에 달려있을 뿐!!

< 목 차 >
1. 공인중개사 시험준비를 시작하며
2. 큐넷 공인중개사 시험
3. 공인중개사 활용가능 부업
4. 공인중개사 공부전략(2022년 기출문제 및 정답)

공인중개사 시험준비를 시작하며

그냥 한번 해볼까? 공부 계획을 멈추시길 추천 드립니다. 그런 자세로는 합격이 불가능한 시험입니다. 공인중개사 시험 탈락 후 가장 많이 하시는 말이 무엇인지 아시나요?

"평균점수는 넘었는데 1문제 차이로 과락이 나와서 아쉽게 떨어졌어" 입니다. 혹은 "이번 시험은 지난 회차보다 출제문제가 어려웠어 다음회차는 좀 쉽게 나올까?" 공인중개사 시험은 공부 시간이 절대적 이기에 내가 공부 한 시간만큼 점수가 올라갑니다

학원이나 유튜브에 접하는 광고성 후기나 단기 고득점 팁 등에 현혹되지 마시고 공부머리와 꾸준한 노력은 동등한 대우를 받을 수 있다는 믿음을 가지세요 타고난 머리가 없어도 꾸준한 노력으로 합격할 수 있다면 저는 후자를 택하겠습니다.

물론 우리가 가지 않은 길을 가기 위해서 학원과 인강에 의지 할 수도 있습니다. 우리가 학원이나 인강을 듣는 이 유는 10시간 공부할걸 3시간 공부로 단축하기 위함이지요 우리는 그 효율의 가치에 돈을 지불하는 것입니다. 학원이나 인강은 우리에게 요령과 지름길을 알려주기에 적극 추천 드리지만 중요한 건 역시 본인의 의지입니다.

공인중개사 수험생들이 가장 안이하게 생각하는 부분은 "60점만 맞으면 되는 거죠?" 60점이라는 점수는 어려워 보이지 않습니다. 60점의 함정에 속아 공부분량에 지쳐 어느덧 목표를 60점에 맞추게 됩니다.

그 결과 60점에 맞춰 공부하는 것이 효율적이라고 자기 합리화를 하게 되고 결국 공백을 만들어 냅니다 그리곤 한 번이 아닌 두세 번씩 떨어지십니다. "60점만 받으면 된다"는 말 목표 말고 "80점 이상을 받고 안전한 빵으로 합격하자"는 자세로 시작하시기 바랍니다.

큐넷 공인중개사 시험

34회 공인중개사 시험 공고가 이제 막 발표 되었습니다 시간은 충분하니 조급해하지 마세요 먼저 공인중개사 시험 일정을 확인해 봐야죠

시험시행계획 공고 : 2023. 7. 28(금) 예정
시험시행일 : 2023. 10. 28(토)
시험방법 : 1차, 2차 모두 객관식 5 지선 선택형으로 출제(매 과목당 40문항, 50분)
원서접수 기간 : 8. 7 ~ 8. 11
공석 추가 접수 : 10. 12 ~ 10. 13
시험당일 준비물 : 수성사인펜, 수정 tape, 전자계산기(1개)
합격자 발표일 : 11. 29(수)

공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 있습니다. 올해 공식 발표된 공인중개사 시험 일정은 10월 28일이고 공인중개사 합격자 발표일은 11월 29일 수요일입니다.

공인중개사 합격률은 1차 평균 25%, 2차 평균 27% 합격률로 집계되고 있습니다. 타 자격증 합격률 대비 매우 낮은 수준입니다. 참고로 기업에서 실무를 위해 많은 분들이 취득하는 품질경영기사 합격률이 40% 정도 됩니다.

회차마다 공인중개사 합격률 편차가 있지만 대부분 20~30%로 낮기 때문에 상당히 난도가 있는 시험으로 올해도 비슷한 합격률이 나올 것으로 예상할 수 있습니다. 곧 공인중개사 시험이 절대평가에서 상대평가로 바뀔 예정인데 상대평가로 바뀌면 더욱 합격률이 낮아질 것으로 예상됩니다.

두 시험 중 1차 시험만 통과하면, 1년의 유예기간 안에 2차 시험만 통과하면 합격입니다. 하지만, 반대로 1차 시험에서 떨어지면 2차 시험에 합격해도 무효가 됩니다. 모두 평균 점수가 60점 이상이어야 하고 각각 40점 이상을 받아야 합니다.

공인중개사 1차 1교시 시험과목
시험과목:부동산학개론, 민법 및 민사특별법 (2과목)
문항수:각 40문항씩 총 80문항
시험시간: 오전 9시 30분~오전 11시 10분(총 100분)

부동산학개론의 경우, 부동산에 대한 기본적인 질문들로 구성됩니다. 따라서 용어암기가 매우 중요하고 계산 문제를 주의 깊게 본다면 충분히 높은 점수를 받을 수 있습니다.

민법의 경우에는 그 개념과 함께 우리는 판례법에 초점을 맞출 필요가 있습니다. 판례를 이해하고 해석을 위한 공부를 꾸준히 하시면 충분히 1차 시험 합격이 가능합니다.

공인중개사 2차 1교시 시험과목
시험과목:공인중개사법, 부동산공법 (2과목)
문항수:각 40문항씩 총 80문항
시험시간: 오후 13시~오후 14시 40분(총 100분)

공인중개사 2차 2교시 시험과목
시험과목:부동산공시법 (1과목)
문항수:총 40문항
시험시간: 오후 15시 30분~오후 15시 30분~16시 20분 (총 100분)

2차 시험은 세 과목으로 구성되어 있습니다. 1교시에는 공인중개사법, 부동산공법을, 2교시에는 부동산공시법이 있습니다.

공인중개사의 법률 및 관행에 관하여는, 과목 이름에서 알 수 있듯이 많은 모의고사와 기출문제를 풀며 연습해 보셔야 합니다. 그리고 그 개념에 익숙해지려고 노력해야 합니다.

부동산공법의 경우 다른 과목과 비교하여 시험 범위가 넓습니다. 그래서 우리는 범위를 각자 적당한 양으로 나누고 매일 꾸준히 자주 보는 것이 좋습니다.

부동산공시법의 경우, 가장 많은 사람들이 관심을 갖고 공부하는 과목이기도 합니다. 하지만 과세 분야에서 잦은 개정이 발생하고 있기에 시험준비 기간의 개정안을 중심으로 공부하셔야 합니다.

공인중개사 활용가능 부업

시험을 통해 공인중개사 자격증을 취득한 경우, 우리가 함께 무엇을 할 수 있는지 알아보겠습니다. 공인중개 목적물은 토지, 건물 등을 말합니다. 공인중개사는 이와 관련 재산을 거래하는 과정에서 일정한 보수를 받고 중개를 하는 직업을 의미합니다. 중개인의 역할뿐만 아니라 다른 일도 맡을 수 있다는 것을 알고 계신가요?

첫째, 무엇보다 부동산 중개인으로 일하게 되었 있습니다. 임대인은 자신의 건물을 관리할 책임이 있습니다 만약 임대인이 자신의 토지나 건물 관리에 어려운 상황이라면, 공인중개사가 이를 대신해 줄 수 있습니다.

공인중개사는 임대인을 대신하여 계약에 서명할 수 있으며 임대인을 대신하여 임차인 등과 관련된 법적 조치를 취할 수도 있듯 임대인 역할의 대부분을 진행할 수 있습니다.

둘째, 당신이 부동산 판매를 대행할 수 있습니다. 분양물건이 모집공고 계획인원에 미달하는 경우 공인중개사가 일시적으로 분양권 판매를 대행할 수 있습니다

셋째, 부동산 컨설팅을 진행할 수 있습니다. 주변 입지환경 및 특징을 조사하여 부동산 투자와 같은 컨설팅을 할 수 있습니다. 또한 공인중개사 자격증을 취득한 경우, 공인중개사 사무소를 열 수 있을 뿐 아니라 부동산 컨설팅 회사처럼 부동산 투자자문 기업에 취직할 수도 있습니다.

공인중개사 공부전략

공인중개사 12월 학습방법
① 각 주제의 특징을 식별합니다
② 학습 시간 및 순서의 분배(계획의 큰 틀 설정)
③ 기본적인 용어를 바탕으로 한 공부

큰 틀에 해당하는 계획을 세워야 할 때입니다. 각 과목의 능력과 특성을 파악하고 공부 시간과 순서를 정해야 합니다! (예: 암기력이 약한 사람, 외울 것이 많은 과목의 학습량 증가 등)

이때는 비교적 자유시간이 있기 때문에 가능하다면 기본 용어를 공부해 보는 것을 추천합니다. 일부 과목에서는 생소한 법률 용어가 나타납니다. 따라서 비교적 편안한 12월을 활용하여 용어 개념을 확립하세요

2022년 공인중개사 기출문제 및 정답지 다운받기

2022년 제33회 시험문제지_1차 1교시.pdf

0.66MB

2022년 제33회 시험문제지_2차 1교시.pdf

0.57MB

2022년 제33회 시험문제지_2차 2교시.pdf

0.44MB

2022년 제33회 공인중개사 자격시험 정답.pdf

0.05MB

공인중개사 1~2월 학습방법
① 뒤로 밀리지 않고 모든 기본 과정 수강
② 꾸준히 공부하는 공부습관 만들기
③ (적당히 여유가 있다면) 운동으로 체력을 기릅니다

1월부터 2월까지는 성적이나 점수를 올릴 수 없는 시기입니다. 그래서 기초과정을 놓치지 말고 꾸준히 들어주셨으면 좋겠습니다 이제는 공부하는 습관을 길러야 할 때입니다.

공인중개사 시험의 경우 준비기간이 1년 가까이 됩니다 처음부터 달리다 보면 결정적인 '시험이 임박한 시기'에 힘이 빠질 수 있습니다 그래서 뒤로 밀리지 않고 강의를 듣고 복습으로 눈도장을 찍는 것이 중요합니다.

공인중개사 3~4월 학습방법
① 3월 모의고사 보기 - 모든 과목에서 30점 이상 나오면 좋습니다!
② 적극적으로 공부하는 습관
③ OX 문제와 같은 간단한 문제 해결

공부를 위한 큰 틀로 첫 회를 다 읽었다면 간단한 문제풀이를 통해 복습과 암기를 해야 합니다. 이것은 실제 질문의 형식을 이해하기 위한 것입니다. 1월부터 2월까지 주로 강의를 듣기 위해 공부했다면, 3~4월은 복습 비중을 높이고 활발한 공부를 시작하는 시기입니다.

문제를 풀면서 문제 유형을 배우고, 어디서 왜 틀렸는지 확인합니다 틀린 문제는 별도 오답노트를 만들어 반복하는 습관을 만들어 보세요

공인중개사 5~6월 학습방법
① 본격적으로 외우기 시작합니다
② 슬럼프가 빨리 지나가도록 정신 건강에 신경 씁시다
③ 모의고사의 평균 목표점수는 60점입니다

큰 틀을 바탕으로 이젠 이해하고 외워야 하는 시기이고, 그간 공인중개사 학습내용들에 익숙해진 만큼 공부 속도에 박차를 가해야 합니다. 5월부터 8월 초, 중순까지가 공부할 수 있는 마지막 시간입니다. 그중 5~6월은 반복을 통한 암기에 집중해야 하고, 복습 시간도 기초과정 대비 1.5~2배 늘려야 합니다.

저는 이 과정에서 제가 공부한 것을 계속 잊어버렸고 외워야 할 것이 너무 많아 스트레스를 받거나 포기하고 싶은 생각도 했었습니다. 결국 이러한 과정이 있어야 극복이 가능합니다. 모의고사 목표점수를 실제 시험과 마찬가지로 60점으로 설정 후 복습 비율을 높이는 것이 좋습니다.

공인중개사 7~8월 학습방법
① 본격적인 실전 문제 풀이 시작 (강의 시간 단축 및 문제 해결 시간 증가)
② 나만의 단안 교재/노트 만들기
③ 부족한 부분을 파악하고 집중합니다

이젠 본격적으로 강의 시간을 줄이고 문제 해결 시간을 늘려야 할 때입니다. 이론적인 공부와 문제풀이는 약 2:8 대 3:7의 비율로 이루어져야 합니다.

여유가 있다면, 자신만의 정리노트를 만드세요 그 과정에서 복습 및 내 것이 됩니다. 8월까지 모든 과목을 3번, 취약 과목을 5번 반복해서 읽는 것이 좋습니다. 하나씩 깊이 공부하는 것보다 빠르게 여러 번 반복하는 것이 훨씬 효율적이라는 점 명심하세요

공인중개사 9월 학습방법
① 당신이 공부한 부분을 명확하게 만드세요
② 선택과 집중을 통해 알고 있는 질문을 받을 수 있도록 합니다
③ 100선, 동형 모의고사 적극 활용

9월부터는 새로운 것을 외우는 것보다 문제를 많이 풀어보는 방법으로 10~20점을 올릴 때입니다. 9월에 틀렸던 문제 = 시험장에서 꼭 풀어야 할 문제입니다. 계속 틀리는 부분이 있다면 따로 정리해서 매일 보는 게 좋습니다.

100선 우수강의 및 동형 모의고사를 적극 활용하여 취약한 부분 외에도 시험에서 출제될 가능성이 높은 문제를 꾸준히 살펴보는 것도 필요합니다. 100선을 꾸준히 보면 막판에 10점 이상 올릴 수 있습니다.

공인중개사 10월 학습방법
① 실제 시험지로 문제 푸는 연습
② 동형 / 100선 이외의 문제는 보지 않습니다
③ 컨디션 관리가 필수적입니다

마지막 최종 점검으로 시험까지 최상의 컨디션을 유지해야 할 때입니다. 동형 모의고사와 100선 외에는 문제를 풀지 않는 것이 좋습니다. 이제는 정말 시험을 위한 공부훈련을 할 때입니다.

난도가 높은 문제유형들은 지금 단계에서 이해하기 어려우면 포기할 건 포기하는 것도 방법입니다. 힘들더라도 실제 시험 시간과 같은 방식으로 문제를 푸는 연습을 해보는 것도 좋습니다. 컨디션관리 또한 시험 당일을 위해 필수입니다.